Planujesz remont? Sprawdź, jak wybrać ekipę i uniknąć błędów!
Remont mieszkania to wielkie przedsięwzięcie, zwłaszcza jeśli robisz to po raz pierwszy. Koszty, terminy, jakość wykonania – wszystko to może spędzać sen z powiek. Jak znaleźć dobrego wykonawcę, który dotrzyma umowy, nie opóźni prac i nie pozostawi Cię z fuszerką?
Dobra ekipa remontowa to klucz do sukcesu. Zła ekipa to przepis na niekończący się remont, stres i dodatkowe wydatki. Jeśli nie chcesz stać się ofiarą nieuczciwych fachowców, poznaj 10 kluczowych zasad, dzięki którym wykończysz mieszkanie, a nie siebie!
W tym poradniku dowiesz się:
✔ Gdzie i jak szukać sprawdzonych fachowców?
✔ Jak nie dać się oszukać na wycenie?
✔ Czy materiały budowlane lepiej kupić samemu, czy zlecić to ekipie?
✔ Jak pilnować jakości prac i egzekwować poprawki?
✔ Czy podpisywać umowę i jak się rozliczać z wykonawcą?
Gotowa/y? Zaczynamy!
1. Jak znaleźć dobrą ekipę do remontu?
Wybór wykonawcy to najważniejsza decyzja w całym remoncie. Źle dobrana ekipa oznacza nie tylko nerwy i stracony czas, ale także dodatkowe koszty związane z poprawkami.
Gdzie szukać sprawdzonych fachowców?
✅ Polecenia od znajomych – najlepsze rekomendacje to te od osób, które już przeżyły remont i są zadowolone z efektów.
✅ Grupy na Facebooku i fora budowlane – sprawdź opinie na temat firm działających w Twojej okolicy.
✅ Instagram i Facebook – rzetelni fachowcy często publikują zdjęcia swoich realizacji.
✅ Spotkanie i oględziny wcześniejszych realizacji – jeśli wykonawca nie ma nic do ukrycia, chętnie pokaże Ci efekty swojej pracy.
💡 Najlepiej, jeśli jedna ekipa ma w składzie różnych specjalistów (elektryków, glazurników, malarzy, stolarzy). Dzięki temu unikniesz sytuacji, w której kolejni fachowcy zwalają winę na poprzedników.
🔴 Unikaj ekip, które twierdzą, że mogą zacząć „od razu” – dobrzy fachowcy mają grafik wypełniony na kilka miesięcy do przodu!
2. Jak nie dać się oszukać na wycenie remontu?
Nie ma nic gorszego niż rozpoczęcie remontu z ekipą, która nagle zaczyna windować ceny pod pretekstem „niespodziewanych trudności”. Jak się przed tym zabezpieczyć?
✅ Poproś o szczegółową wycenę – każda usługa powinna być osobno wyszczególniona (np. malowanie ścian, montaż gniazdek, układanie płytek).
✅ Zapytaj o materiały pomocnicze – czy są wliczone w cenę?
✅ Ustal cennik na prace dodatkowe – np. „Co, jeśli okaże się, że ściany wymagają dodatkowego wyrównania?”
💡 Do moich projektów wnętrz dołączam tabelę z zakresem prac i policzonymi metrami (m², mb), co pozwala wykonawcom precyzyjnie oszacować koszty i ułatwia porównanie różnych ofert.
🔴 Unikaj wykonawców, którzy podają cenę „z głowy” i nie chcą jej rozpisać!
3. Czy lepiej kupować materiały samemu, czy zlecić to ekipie?
To jedno z najczęstszych pytań podczas remontu: kupować samemu czy zlecić to wykonawcy? Nie ma jednej dobrej odpowiedzi, ale kluczowe jest rozsądne podzielenie obowiązków.
🔹 Materiały wyboru (kupujesz samodzielnie)
To wszystko, co decyduje o wyglądzie Twojego mieszkania. Masz nad tym pełną kontrolę i możesz szukać okazji cenowych. Warto samodzielnie wybrać:
✅ Płytki i panele
✅ Farby kolorowe
✅ Tapety i dekoracje ścienne
✅ Listwy przypodłogowe
✅ Drzwi
✅ Oświetlenie (choć taśmy LED i profile lepiej, aby kupił wykonawca)
💡 Dobry wykonawca pomoże Ci oszacować ilość materiałów i doradzi, jaki zapas warto kupić. To ważne, bo np. w przypadku płytek może się okazać, że dany model zostanie wycofany ze sprzedaży i nie dokupisz brakujących sztuk.
🔹 Materiały pomocnicze (kupuje wykonawca)
To produkty, których używa się podczas prac wykończeniowych i które fachowiec powinien dobrać zgodnie z technologią. Lepiej, żeby to on je kupował, bo wtedy wie, z czym pracuje i bierze za to odpowiedzialność. Należą do nich:
✅ Kleje, grunty, akryle
✅ Płyty gipsowo-kartonowe, profile, narożniki
✅ Taśmy malarskie, wkręty, kołki, zaprawy
💡 Ustal z góry, czy wykonawca dolicza koszty za zakup i transport materiałów. Często wykonawcy doliczają dodatkową opłatę za czas poświęcony na zakupy – warto o to zapytać, żeby uniknąć nieporozumień.
🔴 Unikaj sytuacji, gdy ekipa samodzielnie kupuje główne materiały bez Twojej wiedzy. Może się okazać, że zamiast markowych farb dostaniesz tańsze zamienniki.
4. Jak pilnować jakości wykonania?
Nie musisz być ekspertem, żeby skutecznie kontrolować jakość prac! Nie chodzi o to, żeby stać nad wykonawcą z poziomicą przez cały dzień, ale o to, żeby wiedzieć, na co zwrócić uwagę i jak się zabezpieczyć przed fuszerką.
✅ Rób zdjęcia przed i po – zwłaszcza instalacji elektrycznej i hydraulicznej, zanim zostaną zabudowane. Jeśli później pojawi się problem, będziesz miał dokumentację.
✅ Sprawdzaj piony i poziomy ścian – poziomica to Twój przyjaciel! Jeśli ściany są krzywe, późniejsze montaże (np. szafek kuchennych) będą utrudnione.
✅ Poproś stolarza, który będzie robił zabudowy meblowe, aby sprawdził ściany. Wiele osób zamawia meble na wymiar, nie zdając sobie sprawy, że ściany są dalekie od ideału – lepiej wyłapać to wcześniej!
🔴 Unikaj ekip, które nie chcą wprowadzać poprawek i mówią, że „tak już jest” albo „to norma”. Dobra firma dba o jakość i nie zbywa klienta wymówkami.
5. Jak reagować, gdy coś jest źle zrobione?
Każdy może popełnić błąd, ale kluczowe jest, jak wykonawca na niego reaguje. Jeśli widzisz, że coś zostało źle wykonane:
✅ Zwróć uwagę i poproś o poprawkę – najlepiej od razu, zanim zostanie wykonany kolejny etap prac.
✅ Nie płać za wadliwe wykonanie – jeśli coś nie spełnia ustalonych standardów, masz prawo domagać się naprawy przed rozliczeniem.
✅ Masz prawo negocjować cenę, jeśli coś zostało wykonane gorzej, niż zakładała umowa.
💡 Dobry wykonawca nie obraża się na uwagi, tylko stara się naprawić błąd!
🔴 Unikaj ekip, które na każdą uwagę reagują agresją lub zbywają Cię zdaniem „tak się teraz robi” – to oznaka braku profesjonalizmu.
6. Czy podpisywać umowę z wykonawcą?
Tak! Zawsze! Nawet jeśli ekipa wydaje się rzetelna, sympatyczna i polecana przez znajomych. Remont to duży wydatek, a bez umowy jesteś narażony na opóźnienia, niedokończone prace i brak możliwości wyegzekwowania poprawek.
W umowie powinny znaleźć się:
✅ Zakres prac – dokładny opis tego, co ma być wykonane, np. „szpachlowanie i malowanie ścian w pokojach o powierzchni X m²” zamiast ogólnego „malowanie mieszkania”.
✅ Terminy realizacji – zarówno start, jak i zakończenie poszczególnych etapów. Możesz podzielić remont na części, np. „do dnia X zakończenie układania płytek”.
✅ Kosztorys – kwota za każdy etap robót, najlepiej rozpisana na poszczególne usługi.
✅ Kary umowne – na przykład za opóźnienia (np. 100 zł za każdy dzień po terminie). To sprawia, że wykonawca bardziej dba o dotrzymanie harmonogramu.
✅ Zasady rozliczeń – kiedy i w jakich transzach będziesz płacić.
💡 Pamiętaj! Umowa to nie tylko zabezpieczenie dla Ciebie, ale też dla wykonawcy. Jeśli pracuje uczciwie, nie powinien mieć problemu z jej podpisaniem.
🔴 Unikaj ekip, które nie chcą zawierać umowy, zasłaniając się „elastycznym podejściem”. To często oznacza, że nie mają zamiaru dotrzymać ustaleń.
8. Czy płacić zaliczki? Jak bezpiecznie rozliczać się z wykonawcą?
Płacenie zaliczek to temat, który budzi wiele emocji. Z jednej strony ekipy potrzebują środków na rozpoczęcie prac, z drugiej – klienci boją się, że zapłacą i wykonawca… zniknie. Jak znaleźć złoty środek?
🔹 Kiedy warto płacić zaliczkę?
✅ Jeśli ekipa musi kupić materiały na start, np. gładzie, profile, płyty gipsowe.
✅ Jeśli wykonawca działa legalnie i wystawia fakturę lub paragon.
✅ Jeśli zaliczka jest niewielka – maksymalnie 10-20% wartości prac.
🔹 Jak bezpiecznie rozliczać się za remont?
✅ Podziel płatności na etapy – np. 10% zaliczki, 30% po skończeniu tynkowania, 30% po malowaniu, reszta po odbiorze całości.
✅ Płać tylko za wykonane prace – nie dawaj dużych kwot „z góry”.
✅ Proś o potwierdzenie każdej płatności – może to być faktura, paragon lub pisemne potwierdzenie odbioru gotówki.
💡 Dobry wykonawca nie powinien nalegać na duże zaliczki. Jeśli chce 50% kwoty na start, to znak ostrzegawczy!
🔴 Unikaj ekip, które domagają się pełnej zapłaty przed zakończeniem prac.
9. Jak sprawdzić wykonawcę przed podpisaniem umowy?
Wybór ekipy to klucz do sukcesu. Oprócz rozmowy i wyceny, warto sprawdzić kilka dodatkowych rzeczy, które mogą uchronić Cię przed problemami.
🔹 Co warto zrobić przed podjęciem decyzji?
✅ Poproś o zdjęcia wcześniejszych realizacji – ale upewnij się, że to ich prace, a nie zdjęcia „z internetu”.
✅ Zapytaj o opinie poprzednich klientów – dobra ekipa nie będzie miała problemu z podaniem kontaktu do kogoś, kto może ich polecić.
✅ Sprawdź, czy firma ma stałych pracowników – jeśli podnajmuje przypadkowych ludzi, jakość wykonania może być różna.
✅ Zobacz, czy wykonawca ma działalność gospodarczą i czy wystawia faktury – to dodatkowe zabezpieczenie.
💡 Na dobrą ekipę warto poczekać! Jeśli firma ma wolne terminy „na już”, może to być sygnał, że coś jest nie tak.
🔴 Unikaj ekip, które nie mają żadnych opinii i nie chcą pokazać wcześniejszych prac.
10. Czy remont naprawdę musi być stresujący?
Remont budzi wiele emocji – to naturalne, bo to duża inwestycja i chcesz, żeby wszystko wyszło perfekcyjnie. Ale czy musi być stresujący? Nie, jeśli podejdziesz do niego z planem!
✔ Znajdź sprawdzoną ekipę – warto na nią poczekać.
✔ Podpisz umowę i ustal jasne warunki współpracy.
✔ Kupuj materiały z głową – podziel obowiązki z wykonawcą.
✔ Pilnuj jakości prac, ale nie musisz stać nad wykonawcami non stop.
✔ Rozliczaj się etapami, aby mieć kontrolę nad finansami.
Dzięki temu wykończysz mieszkanie, a nie siebie!
Podsumowanie
Jeśli przygotujesz się odpowiednio do remontu, możesz uniknąć większości problemów. Kluczem do sukcesu jest dobry plan, sprawdzona ekipa i świadome decyzje finansowe.
Sprawdź również:
📌 Ile kosztuje wykończenie i wyposażenie mieszkania w 2025 roku?
Jeśli chcesz wiedzieć, jakie są aktualne koszty remontu i wyposażenia mieszkania o powierzchni 50 m², sprawdź mój artykuł:
➡ Ile w 2025 kosztuje wykończenie i wyposażenie nowego mieszkania 50 m²?
Zapisz się na newsletter i odbierz checklistę odbioru mieszkania od dewelopera!
Planujesz wykończenie mieszkania i nie chcesz przeoczyć ważnych rzeczy? Zapisz się na mój newsletter, a otrzymasz darmową checklistę odbioru mieszkania od dewelopera! 📋
💡 Dlaczego warto się zapisać?
✔ Otrzymasz praktyczne porady dotyczące remontu i wykończenia mieszkania.
✔ Będziesz na bieżąco z nowymi artykułami o kosztach, planowaniu i trendach wnętrzarskich.
✔ Nie przegapisz żadnych kluczowych informacji, które pomogą Ci w sprawnym przeprowadzeniu remontu.
[…] – dla siebie🔗 Koszty wykończenia mieszkania i domu 2026 – prognozy, ceny, porady🔗 Jak znaleźć dobrego wykonawcę remontu🔗 Ile kosztuje wykończenie nowego mieszkania 50 m² – ceny […]
[…] Jak znaleźć dobrego wykonawcę? […]
[…] Jak znaleźć dobrego wykonawcę? Zobacz mój artykuł, gdzie dzielę się swoim doświadczeniem, jak to zrobić – Jak znaleźć dobrego wykonawcę i uniknąć stresu przy remoncie […]