Ile naprawdę kosztuje wykończenie mieszkania w 2026 roku? Sprawdź to w kalkulatorze kosztów

Ile kosztuje wykończenie mieszkania w 2026 roku?
To jedno z najczęstszych pytań, jakie słyszę od osób planujących remont lub urządzanie wnętrza – i jednocześnie jedno z tych, na które nie da się odpowiedzieć jedną kwotą ani prostym zakresem „od–do”.

Bo wykończenie mieszkania to nie tylko podłogi, łazienka i kuchnia. To dziesiątki decyzji, które – nawet jeśli pojedynczo wydają się rozsądne – w sumie potrafią podnieść budżet do 300 000, 400 000 zł, a czasem więcej. I bardzo często dzieje się to nie dlatego, że ktoś wybiera luksus, tylko dlatego, że na starcie nie widzi pełnego obrazu kosztów.

Właśnie dlatego stworzyłam kalkulator kosztów wykończenia mieszkania na 2026 rok – narzędzie, które pozwala samodzielnie policzyć realny budżet w oparciu o aktualne ceny, zakres prac i poziom standardu. Bez zgadywania, bez internetowych mitów i bez porównywania się do cudzych realizacji.

W tym artykule pokazuję:

z czego naprawdę biorą się różnice w kosztach wykończenia,
dlaczego „bezpieczne” 150 000 zł bardzo często okazuje się tylko punktem wyjścia,
oraz jak podejść do planowania budżetu tak, aby mieć nad nim kontrolę jeszcze zanim rozpoczniesz remont.

Wszystkie kwoty i widełki kosztowe zostały zaktualizowane na 2026 rok i bazują na realnych realizacjach oraz pracy projektowej z klientami.

Z czego dokładnie biorą się różnice w kosztach wykończenia?

Jeśli ktoś myśli, że różnica między mieszkaniem „za 150 tysięcy” a „za 400 tysięcy” wynika z fanaberii i „złotych klamek” – to znaczy, że nigdy sam nie wykańczał mieszkania od stanu deweloperskiego.

Poniżej pokazuję Ci konkretne elementy, które wpływają na całkowity koszt – bazując na rzeczywistych przykładach. To są trzy poziomy standardu: Basic, Standard, Premium. Każdy z nich ma inną specyfikę, materiały, zakres i jakość.

Porównanie trzech poziomów wykończenia – BASIC / STANDARD / PREMIUM

W oparciu o realne dane i kosztorysy, przygotowałam uproszczone porównanie trzech poziomów wykończenia – tak, by pokazać różnice w zakresie, standardzie i cenie.

Zakres	Basic 157 000 zł (3 140 zł/m²)	Standard 236 500 zł (4 730 zł/m²)	Premium 426 500 zł (8 530 zł/m²)
Wykończenie podstawowe Podłogi, drzwi, łazienka, ściany, oświetlenie, robocizna	Basic – 83 000 zł Panele laminowane, drzwi przylgowe, płytki 60x60, armatura natynkowa, listwy MDF	Standard – 110 500 zł Panele winylowe, drzwi bezprzylgowe lub ukryte, płytki 60x120, armatura podtynkowa, lepsze listwy i oświetlenie	Premium – 177 000 zł Drewniana podłoga, gres wielkoformatowy, drzwi drewniane, ozdobne, armatura z powłoką PVD, oświetlenie architektoniczne
Zabudowy stolarskie Kuchnia, szafy, łazienka, przedpokój	Basic – 30 000 zł Kuchnia 3–4 mb, fronty i blaty laminowane, mała ilość szuflad, proste szafy	Standard – 65 000 zł Kuchnia narożna, zabudowa stelaża wc i pralki, siedzisko w przedpokoju, lepsze okucia, tip-on	Premium – 95 000 zł Kuchnia z wyspą, fronty lakierowane lub akrylowe, blaty ze spieków lub kamienne, osobna garderoba, szafy dekoracyjne, lepsze wyposażenie, zabudowy ścienne z oświetleniem
Sprzęt AGD Lodówka, piekarnik, płyta, zmywarka, pralka	Basic – 12 000 zł Marki budżetowe: Beko, Amica, Electrolux (linia podstawowa)	Standard – 18 000 zł Marki średnie: Bosch, Samsung, Siemens – zintegrowane, ciche, wyższa klasa energetyczna	Premium – 40 000 zł Marki premium: Miele, Liebherr, Smeg – wykończenia designerskie, funkcje smart
Meble gotowe Salony, sypialnie, biurka, jadalnia	Basic – 22 500 zł Ikea, BRW, Jysk – gotowe zestawy, podstawowe tkaniny i formaty	Standard – 30 000 zł Lepsze modele z sieciówek, meble designerskie z oferty online	Premium – 59 500 zł Meble na zamówienie, wyższej klasy materiały - drewno, skóra, marmur, indywidualny dobór stylistyczny
Dekoracje Tapety, firany, zasłony, panele, obrazy	Basic – 9 000 zł Tapety z marketu, lamele z sieciówek, tekstylia z Allegro, gotowe dodatki	Standard – 13 000 zł Sztukateria, zasłony szyte na wymiar, beton dekoracyjny	Premium – 55 000 zł Spieki wielkoformatowe, folie architektoniczne, beton architektoniczny, tekstylia na wymiar, autorskie dekoracje i sztuka

Uwaga: w 2026 roku największe zaskoczenie budżetowe dotyczy nie materiałów wykończeniowych, a robocizny i prac okołobudowlanych. To właśnie te pozycje najczęściej powodują przekroczenie zakładanego budżetu – nawet przy umiarkowanym standardzie.

Wszystkie podane kwoty są aktualne na luty 2026 roku.

Jak widzisz – rozpiętość cenowa jest ogromna, mimo że mówimy o tym samym metrażu i funkcji mieszkania. Dlatego niemożliwe jest podanie jednej „uśrednionej” kwoty, która sprawdzi się u każdego.

To nie jest lista „marzeń” – to realne elementy, które wpływają na budżet.
Na oko różnice wydają się niewielkie, ale wystarczy, że w każdym z pięciu działów wybierzesz wyższy standard – i zamiast 150 tys., robisz remont za 400 tys.

To się składa. I to właśnie widać w kalkulatorze, który dla Ciebie przygotowałam.

Co w 2026 roku drożeje najszybciej?

W 2026 roku najszybciej rosną koszty tych elementów, które nie są najbardziej widoczne na etapie wyboru materiałów, ale stanowią podstawę każdego remontu.

Najbardziej dynamicznie drożeją:

robocizna (szczególnie doświadczeni wykonawcy),
prace instalacyjne i przygotowawcze,
zabudowy wykonywane na wymiar,
usługi wymagające koordynacji kilku branż.

To właśnie te pozycje najczęściej powodują przekroczenie budżetu – nawet przy umiarkowanym standardzie wykończenia.

Gdzie najczęściej zaniżamy budżet?

Najczęstszym błędem nie jest wybór „zbyt drogiego standardu”, ale niedoszacowanie liczby składowych, które razem tworzą koszt wykończenia.

Z mojego doświadczenia wynika, że budżety są najczęściej zaniżane w obszarach takich jak:

prace przygotowawcze (wyrównania, poprawki po deweloperze),
elektryka i hydraulika – zmiany w trakcie remontu,
montaż (drzwi, zabudów, armatury), często dochodzą dodatkowe koszty, nie ujęte w pierwotnej wycenie
elementy, które pojawiają się dopiero w trakcie realizacji, a nie na etapie planowania.

To właśnie dlatego kalkulator nie pokazuje jednej kwoty „za metr”, tylko rozbija koszty na konkretne decyzje.

Najczęstsze błędy w liczeniu kosztów wykończenia mieszkania

Liczenie wykończenia „od materiałów” zamiast „od zakresu”
Skupienie się wyłącznie na cenach płytek, paneli czy farb, bez uwzględnienia robocizny, montażu i prac towarzyszących.
Zakładanie jednego standardu dla całego mieszkania
W praktyce niemal każdy projekt to miks standardów – a to znacząco wpływa na końcową kwotę.
Pomijanie kosztów zmian w instalacjach
Nawet niewielkie korekty w układzie elektryki czy hydrauliki potrafią wygenerować zauważalne koszty.
Brak rezerwy budżetowej
Remont bez bufora finansowego to proszenie się o stres i nerwowe decyzje podejmowane w trakcie realizacji.
Porównywanie się do cudzych budżetów
Każde mieszkanie, zakres i oczekiwania są inne – dlatego „u znajomych było taniej” rzadko jest miarodajnym punktem odniesienia.

Właśnie po to powstał kalkulator – żebyś mogła/mógł zobaczyć swój własny scenariusz kosztowy, zamiast opierać się na ogólnych hasłach i cudzych doświadczeniach.

Kalkulator nie daje jednej „prawidłowej” odpowiedzi – ale pokazuje, gdzie naprawdę idą pieniądze i które decyzje mają największy wpływ na budżet.

Dlaczego stworzyłam kalkulator kosztów wykończenia mieszkania?

Powód jest bardzo prosty – bo na rynku brakowało takiego narzędzia.

Na wczesnym etapie projektowym moi klienci bardzo często nie potrafili odpowiedzieć na pytanie, jaki budżet przewidują na wykończenie i wyposażenie mieszkania. Najczęściej padało pytanie zwrotne:
„A ile musimy założyć?”

A odpowiedź niemal zawsze brzmiała: „To zależy…”.

Ten kalkulator powstał właśnie po to, aby:

uporządkować koszty,
urealnić budżet,
i ułatwić podejmowanie decyzji jeszcze zanim rozpocznie się projekt lub prace wykonawcze.

Kalkulator (stworzony w Arkuszach Google) pozwala:

zobaczyć pełną strukturę kosztów, rozbitą na kategorie,
oszacować wydatki według wybranego standardu,
dostosować wartości do własnych planów i priorytetów,
świadomie planować budżet już na bardzo wczesnym etapie.

To nie jest narzędzie „dla profesjonalistów” – to prosty, czytelny arkusz, który jasno pokazuje:
„To będzie Cię kosztowało tyle. Czy jesteś na to przygotowany?”

Wpisujesz podstawowe dane, wybierasz parametry i… masz punkt odniesienia.

Dla kogo jest ten kalkulator?

Kalkulator sprawdzi się szczególnie:

u osób, które właśnie odebrały mieszkanie od dewelopera,
u inwestorów przygotowujących mieszkanie na wynajem,
u rodzin planujących remont „z głową”, a nie na wyczucie,
u wszystkich, którzy chcą zapanować nad kosztami, zanim te wymkną się spod kontroli.

Jak go pobrać?

Kalkulator kosztów wykończenia mieszkania [2026] jest dostępny bezpłatnie – wystarczy zapisać się na mój newsletter. Ci, którzy już są zapisani na newsletter, już otrzymali swój mail.

Po zapisie otrzymasz wiadomość e-mail z linkiem do kalkulatora w formacie arkusza Google, który możesz:

skopiować do własnego Dysku Google,
uzupełniać online lub pobrać jako plik Excel,
dostosować do swojego budżetu i planów.

👉 Zapisz się tutaj, aby otrzymać kalkulator na maila:
🔗 Link do zapisu

📌 Uwaga: aby skorzystać z kalkulatora, musisz być zalogowana/zalogowany na swoje konto Google (np. Gmail), ponieważ plik otwiera się jako kopia arkusza do edycji.

Podsumowanie – policz zanim zaczniesz wydawać

Koszty wykończenia mieszkania potrafią zaskoczyć – szczególnie wtedy, gdy nie są zaplanowane z wyprzedzeniem.
Drobne decyzje podejmowane „po drodze” bardzo często kosztują więcej niż dobrze przemyślane rozwiązania na etapie planowania.

Ten kalkulator powstał po to, abyś mogła/mógł spojrzeć na swój projekt całościowo – zanim zaczniesz wydawać pieniądze. A najlepiej: zanim wydasz je nie tam, gdzie naprawdę trzeba.

Kilka słów na zakończenie

Na co dzień projektuję wnętrza i prowadzę realizacje „pod klucz” – dla klientów prywatnych i inwestorów. Od ponad 10 lat planowanie budżetu jest jednym z kluczowych elementów każdej współpracy.

Wiem, ile naprawdę kosztują konkretne rozwiązania. Wiem też, gdzie warto zainwestować, a gdzie nie ma sensu przepłacać. Tym doświadczeniem dzielę się z klientami – od pierwszej rozmowy, przez projekt, aż po moment, gdy odbierają gotowe wnętrze.

Każda osoba, która decyduje się na współpracę ze mną – niezależnie od zakresu – może mieć pewność, że budżet jest pod kontrolą, a decyzje są świadome.

Jeśli ten kalkulator pomoże Ci uporządkować budżet — bardzo się cieszę.
Dobrze zaplanowane wnętrze zaczyna się od świadomych decyzji, a nie od przypadkowych wyborów „po drodze”.

A jeśli w którymkolwiek momencie poczujesz, że potrzebujesz spojrzeć na swój projekt szerzej — zapraszam do zapoznania się z moimi realizacjami i podejściem do pracy.

Agata Dominiak

Ile naprawdę kosztuje wykończenie mieszkania? Sprawdź to sam dzięki mojemu kalkulatorowi kosztów [2026]